ATENTOS
La opción de Urbas gana atractivo a largo
Las acciones de Urbas pueden ser una buena opción de inversión a largo plazo. El valor ha sido muy castigado por la crisis del sector, pero su dirección está realizando una completa transformación del grupo para lograr que a fin de año tenga una posición sólida que la permita afrontar cualquier situación. Por una parte, el capital está siendo reestructurado con la entrada de nuevos accionistas, por otro se está rebajando el endeudamiento, tanto bancario como no bancario, al tiempo que se centra la estrategia comercial en pactos puntuales con otros grupos para desarrollar proyectos concretos. Se ha incorporado al accionariado José Antonio Bartolomé, que posee un paquete del 2% y tiene la intención de alcanzar una participación del orden del 20%. Además, el grupo ha vendido algunos de sus activos en Bulgaria, lo que sumado a otras ventas en España, así como al producto de promociones de viviendas finalizadas, totaliza algo más de 80 millones de euros, con lo que reducirá su deuda bancaria, situándola en unos 150 millones de euros.
También dejará a ‘cero’ su deuda no bancaria, es decir, la mantenida con una serie de accionistas que, ante la imposibilidad de realizar la ampliación de capital por la crisis financiera, han financiado a la compañía. Para ello, asesorados por Banco Espirito Santo, preparan una emisión de bonos convertibles, que se tiene la intención de canjear lo antes posible. Por otra parte, el grupo mantiene la intención de realizar la ampliación a la par en la proporción de dos acciones nuevas por cada 15 antiguas en cuanto la cotización se recupere y lo permita. En sus distintos proyectos está cerrando asociaciones y uniones temporales de empresas (UTE) con otros grupos para obtener mejores rendimientos. En Marruecos ha alcanzado un acuerdo con Marina D’or por el que ésta participará con un 33% en una empresa conjunta y se encargará de vender en Europa una promoción de 1.500 viviendas en una playa de Tánger. En esta misma localidad prevé iniciar, dentro de algunos meses, otra promoción asociada a un grupo de Dubai. Y esta misma filosofía la aplica en sus desarrollos de Sevilla, de Salamanca y del Corredor del Henares.